[투자정보공유] 1월 6일 부산 수영동 역세권 수익형 오피스텔 신축 펀딩 예정

[투자개요]

프로젝트 명 : 부산 수영동 역세권 수익형 오피스텔 신축

투자구분 : 프로젝트 파이낸싱(PF)

투자기간 : 13개월

연환산수익률 : 17.5%

원금상환 : 만기일시상환

이자상환 : 매월말이상환

펀딩목표금액 : 3,000만원

모집기간 : 2023년 1월 6일 오전 9시 ~2023년 2월 5일(펀딩목표금액 달성시 조기종료)

 

[시장환경]

주소: 부산 수영구 수영동

주변특징: 교육시설과 주거지역, 근린생활시설이 밀집해 있고, 지하철역(망미역)이 가깝습니다.

 

[투자예상수익 일정 및 계산]

 투자금 백만 원을 넣었을 경우, 계산기를 돌리니 약 1년 예상이자순수익은 129,055원이 나온다고 합니다. 순수익이므로 위펀딩 플랫폼수수료와 세금을 공제한 금액입니다.

 

 129,055원 / 1,000,000원 x 100 = 12.9055 

 

 위펀딩 연환산수익률은 17.5%로 공시되어 있지만, 수수료와 세금을 제하면 실제 연수익률은 약 13%로 보시면 될 것 같습니다.

 

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 비록 공시된 수익률 보다 4.5% 정도 낮지만 그래도 은행금리보다 높습니다.

 다만 부동산 파이낸싱프로젝트(PF) 투자라는 점이 요즘같은 부동산 하락기에서 많이 불안할 수 있다고 봅니다.

 위펀딩 플랫폼은 투자자의 투자금을 원금보장 해주지 않습니다. 차주의 파산 또는 공사중단 등 위험부담은 분명 존재합니다. 반대로 위펀딩도 회사이므로 파산할 위험이 없다고 할 수 없습니다.

 그럼에도 불구하고 해당 투자정보를 공유하는 이유는 비트코인보다는 확실히 위험부담이 적고, 주식투자 보다는 수익적으로 안정적이며 은행이자보다는 높은 이율의 수익을 제시하고 있기 때문입니다.

 일단 '부동산'은 실체가 있는 실물로서 차주의 채무불이행시 원리금상환 절차를 위펀딩 측에서 경매 등을 통해 담보물 매각을 진행하게 된다고 합니다.

 또한 채권추심방안도 마련해 둔 것으로 보입니다.

 그리고 위펀딩이 파산시 이에 대한 법무법인과 제휴한 원리금 회수 관린를 적시해 두었는데 이에 대한 자세한 내용은 위펀딩 측에 문의해 보아도 좋을 듯 합니다.

 

[당]신의 [성]공적인 [투]자에 유익한 도움이 되길 바랍니다.

당성투!

 

 [투자정보 상세]

  https://www.wefunding.com/products/2309651806830/investmentItemInformation

 

[투자정보 출처]

 위펀딩  https://www.wefunding.com/